台北市明星学区房房价年涨10%
作者：责任编辑 2014-08-17 10:08:32 发布 来源：去台湾旅游网
中学会考、特招成绩近日出炉，建中、北一女录取率高的明星中学，受到望子成龙、成凤父母关注。房仲业统计北市今年建北录取率排名前10的明星中学学区房价，比去年又上涨约1成，大安区3所中学学区宅平均每坪单价已百万起跳。
今年中学升高中，采会考与特招双管道。根据统计，北市明星中学，今年一免和特招，录取建中、北一女人数最多的是中正中学，达132人；其次分别为敦化中学108人、金华中学84人。以录取率来算，这3所学校也是名列前3名。
以行政区来看，建北录取率排名前10的明星中学多位于市中心，其中大安、松山区各有3所，分别是金华、仁爱、龙门以及敦化、民生、介寿。中正区有中正、弘道2所，士林、内湖则各1所，分别是天母中学及丽山中学。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，少子化下，现代父母更注重子女教育环境及品质，而每年建中、北一女录取率高的明星中学是许多父母心目中，希望子女就读的首选。
但想让子女取得这些明星学校就学门票，代价不低。根据实价资料，今年录取率排名第一的中正中学，学区住宅每坪平均单价达81万元台币，购买总价较低的套房产品，至少要900万。
而如果选择环境品质相对较佳、位于大安森林公园附近的大安区金华、仁爱、龙门中学，目前平均房价都从百万起跳，最贵的金华中学每坪达113万元台币。这三所学校学区套房，最低成交价一户也要1000万以上。
叶立敏表示，预算有限的父母，可以优先考虑内湖区的丽山中学，当地住宅今年上半年平均每坪单价约70万元台币，是建北录取率排名前10的明星中学之中，房价最低的学校。
如购买小坪数套房设籍，则建议可优先考虑位于松山区新东街的民生中学；依实价资料，当地是唯一还有机会买到总价800万以内学区套房的地方。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉提醒，父母为子女买学区宅，要先问清楚学区范围，并在出手前依门牌号码再次确认；因为常常同一条道路甚至巷弄，单数门牌和复数门牌就分属不同学区。
此外，如果子女已届龄，也要了解学校设籍年限规定，多数明星中学入学名额因僧多粥少，必须提前多年设籍才能入学。
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