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台北房价贵吗?看看台北12个区2020年房价再决定买不买

作者:责任编辑 2020-03-21 发布 来源:去台湾旅游网

台北作为台湾政治和经济的中心,台北房价被赋予了特殊属性,房价高的老百姓高不可攀,市区房子至少4万人民币一平米起跳,相对当地收入来说,不吃不喝要20到30年才能买的起。下面就跟着小编来瞅瞅台北12个区最近1年的房价吧。

阅读台北房价信息前需要知道的常识:

  • 坪,这是台湾房屋计算面积,1台坪相当于中国大陆的3.3平米。
  • 房价表里的“万”是台币为单位,1人民币相当于4.3元台币。
  • 如何转换为我们生活中的价格单位,房价先除以3.3,再除以4.3即可。比如70万/坪换算后就是4.9万元人民币/平米。
  • 公寓,特指5层以下的房屋,没有电梯。套房,20到30平米的小房子,即青年单身公寓,一个卫生间,一个卧室。
  • 透天,就是我们理解中的别墅,或者是自家宅基地,土地产权独立,没有与其他户均摊。
2019到2020年台北房价
区域 均价 公寓 电梯 套房 透天
中证区 78.7 万/坪 62.3万/坪 79.6万/坪 85.9万/坪 128.8 万/坪
大同  64.3万/坪 50.5万/坪  65.6万/坪 56.8万/坪 120.9万/坪
中山 69.5万/坪 57.9万/坪 75.6万/坪  60.5万/坪 105.4万/坪
松山区 73.6万/坪 66.1万/坪 75.2/坪 74.8万/坪 170.3万/坪
大安区 87.2万/坪 69.7万/坪 89.2万/坪 96.5万/坪 210.1万/坪
万华区  53万/坪 39.4万/坪 54.6万/坪 49.5万/坪 100.4万/坪
信义  74.4万/坪 57.4万/坪 81.1万/坪 87.4万/坪  95.4万/坪
士林区 60.5万/坪 46.4万/坪 62.3万/坪 69.6万/坪 144.8万/拼
北投区 51.5万/坪 40.5万/坪 54.5万/坪 49.8万/坪 105.7万/坪
内湖区 56.8万/坪 44.8万/坪 61.7万/坪 56.8万/坪 59.5万/坪
南港区 56.4万/坪 47.9万/坪 58.4万/坪 60.9万/坪 141.8万/坪
文山区 47.5万坪 41.6万/坪 49万/坪 49.7万/坪 61.8万/坪

 

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台北房价高不可攀

 

 

 台北高配套的生活决定了台北高房价

人是台北最美的风景

从世界最高楼(2004-2010)到国际级的中华艺术典藏,我们诚挚的邀请您来到这个充满着对比的城市。现代与传统相互包容外,再结合了无比活力与亲切笑容,台北定会成为您在亚洲最美好的回忆。

 

在台北,您每个所到之处,多样的文化特质都充沛鼓动着。雕龙画栋的庙宇与现代的街道完美吻合,还有许多世界级餐厅随时提供您最正统的各式中华料理。别忘了,美味的夜市小吃不仅仅带给您口腹的满足,更是引领您体验台湾生活的理想去处。

 

台北的相对性也在都市与自然接壤之间显现。几分钟的车程,您就能在山林环绕下,浸酝于柔润的温泉中。还有许多亲山步道与公园在城市间穿梭点缀,一日庸碌繁忙后,陪伴着您沉静心灵。

 

无论您是短暂停留或是计画长期拜访,台北所蕴藏的多样性绝对会让您回味无穷。

 

来台北,感受亚洲之美。

 

 

 

台北行政区域划分地图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

台北人口分布反映了台北房价格局

 

台北全市划分为12个区,总面积271.8平方公里。人口总数约260万,在台湾各都市排名第四、人口密度则位居台湾第一。

总人口30万以上:大安区

总人口25至30万:士林区、内湖区、文山区、北投区

总人口20至25万:中山区、信义区、松山区

总人口15至20万:万华区、中正区

总人口10至15万:大同区、南港区

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大台北新房成交价涨跌前5名地区

 

 

 

台北商业经济发达,房价高也就意外

 

台北市为台湾的经济、金融中心,众多国内外企业总部及金融机构与部分亚洲区总部均位于台北市与台北都会区。包括台湾银行、中华邮政、中国银行、渣打银行、法国巴黎人寿、星展银行、土地银行、华南银行、第一银行、合作金库银行、富邦银行、富邦人寿、国泰金控、新光金控、台新金控、中国信托、中国国际航空、厦门航空、中国南方航空、中国东方航空、马来西亚航空、Google、Yahoo奇摩、苹果公司、Facebook等全国与全球知名企业

 大陆居民台湾买房服务案例、联系方式

 

 都将台湾分公司或亚洲区总部设立于台北市中心,市内产业结构以三级产业(服务业)为主、二级产业(工业)为辅,一级产业(农林渔牧业)所占比率极小。从就业人口比例来看,台北市为典型以服务业为主的都会城市,且近8年来服务业的就业人口比例更呈现成长的趋势。工业部分系以都市型轻工业、都市服务型工业、高科技及技术密集型工业为主;从厂商家数集中地来看,“台北科技走廊”所在的南港软件工业园区、内湖科技园区及开发中的北投士林科技园区是台北市制造厂商的大本营,尤其是南港软件工业园区与内湖科技园区更是发挥厂商群聚效果,约有六成以上的厂商聚集于此。

 

大台北房价涨势放缓

 

去年大台北行政区房价,涨幅前五名为五股、淡水、内湖、永和、新店,跌幅前五名是八里、泰山、南港、大同、松山。南港去年房市题材热炒,结果房价不涨反跌,令人意外。

 

房地产市场虽然复苏,但新建案价格表现却让人捉摸不定!据住展杂志统计,2019年大台北行政区房价变化,涨幅前五名与跌幅前五名的名单都有令人意外的区域入榜。住展杂志统计,2019年大台北主要行政区新成屋、预售屋成交价格变化,其中涨幅前五名依序为为五股、淡水、内湖、永和、新店,跌幅前五名依序为八里、泰山、南港、大同、松山。住展杂志研发长何世昌表示,2019年房市景气复苏,大台北主要行政区房价涨多跌少。如果外部环境没有出现重大变数的话,预期2020年房价表现也会很稳定。

 

近一年新建案价格涨幅最大的五股,房价站上每坪30万元大关,较2018年同期上涨约5%。涨幅第二高的淡水,由每坪27.8万涨至29.1万元,涨幅约4.7%。

 

五股与淡水都属于跌深反弹,这两区前一波房价修正幅度较深,去年因景气好转而房价持续回升。五股房价上扬的另一个因素,是因为去年出现数个低总价、高单价的迷你房型建案,因而拉高均价。

 

涨幅第三高的内湖,较同期上涨4.3%,房价约每坪73.1万。内湖房市几乎都看内科的脸色,因电子科技业景气顺风,内科就业市场与购屋需求同步扩张,成为推升房价的动力。

 

大台北房价跌势最重的八里区,近一年每坪房价下滑2.2万元,跌幅逾9%。八里主要受到台版迪士尼胎死腹中的冲击,近一年新北、桃园等多处房价2字头新兴重划区分食客源,市况雪上加霜,业者不得不降价来吸引消费者。

 

南港去年利多不断,房价却下跌2.7%,令人意外。何世昌分析,南港房价于2018年就已率先止跌上扬,一度涨近每坪70万元大关,去年房价涨多修正,尤其成屋余屋案普遍降价,显示买气并未太突出。