2021年十大单价台湾豪宅排行榜出炉 信义联勤21万一平米夺冠

 

 

台湾前10大豪宅单价TOP10,为了大陆读者方便，我们将台湾地区单价换算为了人民币/平米

 

 

 

 

低利、热钱、抗通膨三大因素，炒热2021年台湾房市，连单价200万的超豪宅也有明显复苏态势，盘点今年十大最高单价豪宅排行榜，以大安区One Park Taipei元利信义联勤32楼户的299万高居榜首，由元利建设董事长林敏雄长子林弘斌的翔鼎投资买下；至于2021年指标豪宅成交王，则为大直水岸豪宅西华富邦，今年交易共计15户，成交累计43.6亿元。统计今年至12月24日资料，分别整理十大最高单价豪宅，以及指标豪宅成交三大排行榜。

 

 

 

继2018、2020年度最高单价豪宅后，大安区信义联勤32楼户以单价299万，第三度位居年度豪宅王榜首。这笔交易由林弘斌挂名的翔鼎投资，以9.3亿元买下南栋32层2户，总价分别为4.68亿、4.63亿元，单价分别为每坪299万、296.6万，其中一户打破仁爱帝宝19楼的298万豪宅王纪录，而这2笔纪录2018年时已在预售实登揭露，如今完成过户，更备注为亲友交易，格外引人注目。

 

 

 

至于榜上第二名，为今年甫交屋的信义区新兴豪宅首席公馆，23楼户以单价270万暂居该豪宅最高单价纪录，不过，今年传出创见资讯束家以万安科技名义，砸12.8亿购入25~27楼顶楼等4户，直接以总价除以权状面积后，换算单价达326万，但房产专家深究，因有百坪专属露台，单价应约295万左右。该笔交易未来若揭露后，势必影响其他指标豪宅地位。

 

 

 

 

 

 

 

而松山区松涛苑以单价250万，暂居第三名；至于仁爱帝宝今年仅有1户交易，原屋主为台湾新首富张聪渊，以宏福国际持有7年以总价约4亿出脱，帐面赔售近4800万，换算单价约237万，高挂榜上第四名。

 

 

至于今年十大最高单价豪宅，其余依序为西华富邦、润泰敦峰、琢白、冠德信义、华固名铸、轻井泽等，其中西华富邦今年累计交易15户，交易总额43.6亿元最多，其余依次为润泰敦峰13户，交易总金额26亿；和平大苑11户，交易总额约29亿。

 

 

今年十大排行榜豪宅，全部站上单价200万，去年却仅有7笔，而最高单价纪录，也有缓步提升。

 

 

 

今年单价200万豪宅，交易件数约40件，创下近5年新高，主因在资金潮、抗通膨等因素，催化顶级豪宅买气，尤其今年可看到不少富豪，一次买2户，或是以无贷款、现金方式购屋，除可一次去化大笔资金，以防通膨让资产缩水，同样也看好未来不动产景气。

 

 

银行多年来未松绑豪宅的信用性管制，近期这4波打炒房，更不断降低豪宅贷款成数，压抑整体豪宅买气；台湾今年经济面佳，但仍有两岸关系、全球政经局势等因素，资产族买豪宅多半不愿意追高，多半是多买1户给因疫情返台的亲友，像是西华富邦今年就有不少已购户，再多买给1户给子女，购买单价谈得较实惠。整体来看，今年豪宅确实稍有复苏，买气却不如中低价位产品畅旺。