大陆居民在台湾省买房后产权是永久的吗 违反这4条强制出售

目前大陆居民在台湾省买房可以获得永久产权的土地产证、房屋建筑产证，但这并不代表这个期限无条件，如果违反以下条例，大陆居民在台湾省购买的房产将被限期出售或者强制拍卖。

 

1、房屋用做非自住用途，比如用来出租、商业办公、仓库储存等。台地政事务主管部门，每年会现场核查房屋用途1到2次，请买房者不要有侥幸想法。

 

2、购房资金来路不明、不合法。大陆居民去台湾省买房，为确保买房资金合法合规，安全渠道为自己有台币银行账号、或者台湾朋友代付台币。谨慎面对市场上公司统一代付的行为，否则后果需要自己承担，且在取得房产证后这种风险也一直伴随。

 

3、购房人工作岗位变更。大陆居民在台湾买房申请就要做身份验证，排除在公家机关、国企、事业单位在职的人，这些人都无法赴台买房。假如购房者在取得台湾房产后换为了以上工作岗位，房屋依旧有被强制出售的风险。同理，私营企业、外企之间跳槽换工作则没影响。

 

4、欠缴物业费、房产税，大陆居民在台取得房屋后，请每年准时缴纳税费 ，否则您的房子将被强制拍卖。去台湾旅游网李非团队2021年碰到一些咨询客户，因为没有台湾代理人，导致台湾房产发生上述欠费查封求助无门等问题，而大陆人民取得不动产属于特殊案件，台湾主管部门事前严格审查，事后也查访严密，尤其遇到疫情期间，有些案件虽然已经过关完成产权过户，但因为迟缴地价税、房屋税、水电瓦斯及物业管理费，又没有台湾代理人授权处理，房产现在已被税务机关行政执行及水电瓦斯物业公司声请”法院“查封拍卖，一旦房屋发生”法院“诉讼纠纷，管理机关势必质疑来台动机，因为台湾地区法令规定，大陆人民在台取得不动产仅能「自住」(自己居住及自由行使居住权利)，如果无法合乎法律上自住权利行使，就不合于法律规定，后续可能撤销房产核准资格，被迫遭”法院“强制拍卖提存，以及取消入台资格，所以一连串法令规定是相关的，并非只要拿到房产就永远没问题，千万不要道听涂说，等真正发生问题时，求助无门。

 

 

截至到2021年9月30日，一共有44件大陆居民在台湾买房后被废止。台湾省买房申请过程复杂、流程多时间长，成功取得房产后也并非一劳永逸，购房者一定要选择成功案例多、服务专业的团队，去台湾旅游网是值得信赖的品牌。

 

 

台湾买房流程

 

第一步：找好服务机构；

第二步：户口本公证；

第三步：寻找与签约房源；

第四步：进入购买流程。这里需要经过房源所在地“地政司”、“地方政府”、“警察局”审核，这一步无异议则进入到第五步，否则直接拒绝退件；

第五步：台湾““内部事务部””组织联审，参加会议的机构由“安全局”、“防务部门”、“移民署”、“地政部”等。只要其中一个部门不同意，则不予核准；

第六步：上面步骤通过的话，会拿到一张核准函，不通过也有一张不予许可的函。通过审查的客户后可以去完成房屋过户产权变更；

第七步：这到这一步就恭喜了，拿到台湾地区属于自己永久产权的土地证、房屋建筑证；

大陆在台湾买房如果一切顺利，从申请过户到完成需要6个月左右的时间才能做好，可见流程复杂。

我们是服务大陆人士台湾买房成功案例最多的公司，凭借多年的经验和实力，极大简化了大陆人台湾买房的手续，您只需要做户口本公证即可，也完全可以做到您本人不用去台湾，做好后把房产证和不动产入台证寄给你手上。