5月新北台北房市市场升温改善型群体成为客户

 新北、台北房市买气持续增温，信义房屋统计5月全台门市前29日交易表现，全台交易量月小减约5%，但年增达12%，今年5月的房市买气比去年好，其中双北市买气持续回温当中，台北市交易量年增逾3成，新北市则年增约18%，双北市的买气都明显优于去年同期，台北市市中心销况好，新北市则是换屋族为大宗。

 

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房市从跌势转为盘整后，买卖方双虽不认为房价会反转向上，但对于价格看法也不像两三年前那么悲观，尤其是交易量能萎缩最为明显的双北市，在房价止跌回稳后，买气回笼带动交易量明显回升。

 

 

 新北、台北买气持续增温，台北市5月的平均成交单价为61.9万元（约4万人民币一平米），和去年同期水准相似，房价呈现盘整走势，交易量则是较去年同期明显弹升超过3成，但较4月微幅减少约5%的水准，新北市5月的平均成交单价为33.4万元，略高于4月与去年同期，交易量则是年增18%，月则是略减1%。

 

曾敬德表示，双北市除了稳定的首购的需求之外，也见到换屋型的买盘回笼，新北市总价1500~2000万元的产品交易量明显回温，台北市则是市中心与新古屋受到买方的青睐。

 

曾敬德表示，过去一段时间大台北以外的市场，交易量表现相对双北市稳定，不过今年双北市已有复苏回温的迹象，买气回温有机会延续到6月甚至是第三季。