10月份台湾房地产市场进入旺季

新台币兑美元强劲升值，资产、营建涨幅强劲。房屋代销表示，928档期受央行打房影响，推案量温和；预计今年第4季到明年第1季可望进入房市积极推案旺季。

热钱涌进亚洲，新台币等亚币强劲升值，确保资产、营建等房地产相关类股保值，也为第4季起房地产传统旺季奠定基础；再加上央行日前升息半码，对房市影响不大，同时央行未大幅对土地和建筑融资限缩，房地产界松了一口气。

信义房屋(9940)代销指出，今年928档期受到央行政策影响，大台北地区推案量约1084亿元，创近5年最低纪录，不过随着第4季房市传统旺季来临，短期销售力道回温，具特色且知名度高的指标个案，带看组数有回温趋势，但市场需待五都选举结束之后，才会看得更为清楚。

展望第4季，信义代销协理何胤谕表示，年底五都选举是影响建商推案时机关键，不过自9月中旬起，不论中古市场或预售市场，似乎都有平稳回升迹象，部份个案因地段与产品规划突出，买方逐渐回笼。

他指出，9月央行召开理监事会决定升息半码，对买屋者负担不大，也不致影响建商推案态度。传统第4季是房市旺季，市场也看好明年第1季是推案最佳时机，许多建商开始摩拳擦掌，准备为第4季至明年第1季房市积极推案。