台水活动资产 将开发4大土地

台湾自来水公司也加入活化土地资产行列，近期内将开发中和市永安市场捷运站附近、高雄澄清湖等4处土地，面积合计达2万2307.2坪。台水公司财务处处长吴素珠昨天表示，这四个土地案未来将以观光商圈、办公大楼与都会型住商混合社区为主。

这五件开发案，分别座落于：高雄县鸟松乡澄清湖景区、中和市永安市场捷运站附近、高雄市市立文化中心捷运站周边、以及基隆市暖暖净水厂区与新山联合仓储中心。

其中，位于高雄市五福一路的土地，含地面上21栋砖造宿舍，由于屋况老旧，已参与高雄市办理的文化中心捷运站周边房地都市更新规画案，目前已进入期末评估阶段，未来将以ROT、BOT或OT等方式引入民间投资与企业化管理，预定104年可开发为商业及文教中心等都会型住商混合社区。

位在中和市精华都会区的另一笔土地，则将与建商合建为商用办公大楼，预定在明年进行委外评估作业，将于101年进行开发；基隆市区内的暖暖净水场办公厅、监控中心及新山联合仓储中心，开发面积最大，达4541.1坪，也将计画兴建为办公大楼。

在澄清湖部分，台水公司选定水族馆、慈晖楼、儿童乐园、划船场、原跑马场等5个景点，将以不影响自然生态保育的方式进行低度开发，重新创造澄清湖的观光产值。

吴素珠说，澄清湖区已在97年10月底完成委外经营的规画，目前正进行招商事宜，预计开发后可为台水挹注每年765至900万元的权利金收入。

台水公司土地资产偏布各地，总笔数高达1万994笔、帐面价值高达818亿余元；吴素珠说，近3年台水的土地活化计画，已为台水挹注1.99亿元的业外收入。