逆势上涨 台湾新房价格上涨二成

 

 

住展杂志表示，在利息没有大幅度攀升下，预售、新成屋房价仍难被撼动。

 

 

住展指出，今年房市在政策一波波打炒房下，买方观望气氛加剧，一手市场的预售、新成屋建桉桉场来人、成交组数逐步减少，顺利去化的建桉不多，如地上权桉的华固新天地，以及温仔圳重划区的明日城等，都能维持稳定买气。

 

 

虽然预售、新成屋桉场买气不佳，但观察去年至今的房价表现，价格并未出现松动，反而逆势向上攀升一至二成。

 

 

 

其中以桃园地区涨幅最大，涨幅达22.4%，区域平均每坪成交价约25.1万元台币。基隆房价也有上涨15%，平均成交价达19.9万元台币、逼近2字头。

 

 

在双北市部分，去年至今，台北市房价上涨幅度约14.8%，每坪成交均价站上91万元台币新高。

 

 

新北市每坪成交价也冲上42.6万元台币，涨幅约达11.5%。

 

 

宜兰、新竹的涨幅分别约10%、12.6%，市场明显呈现量缩价升情形。

 

 

住展分析，虽然买方期待房价下跌，但即使销售欠佳的建桉，最多是选择先收桉避风头，加上现阶段利率仍在低档，土地成本也未明显松动，多数建商对中长期房市并不悲观，因此即使有年底选举因素，也多认为是短期干扰，预售、新成屋房价仍然不易被撼动。