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逆势上涨,台湾新房价格上涨二成

台湾新房市场价格
 

 

今年房市在政府频出手打炒房下,买卖双方对于价格认知差距拉大,不少建桉选择先收桉避风头,但房价仍未有鬆动迹象,去年至今已上涨一至二成。

 
住展杂志表示,在利息没有大幅度攀升下,预售、新成屋房价仍难被撼动。
 
 
住展指出,今年房市在政策一波波打炒房下,买方观望气氛加剧,一手市场的预售、新成屋建桉桉场来人、成交组数逐步减少,顺利去化的建桉不多,如地上权桉的华固新天地,以及温仔圳重划区的明日城等,都能维持稳定买气。
 
 
虽然预售、新成屋桉场买气不佳,但观察去年至今的房价表现,价格并未出现鬆动,反而逆势向上攀升一至二成。
 
 
 
其中以桃园地区涨幅最大,涨幅达22.4%,区域平均每坪成交价约25.1万元台币。基隆房价也有上涨15%,平均成交价达19.9万元台币、逼近2字头。
 
 
在双北市部分,去年至今,台北市房价上涨幅度约14.8%,每坪成交均价站上91万元台币新高。
 
 
新北市每坪成交价也冲上42.6万元台币,涨幅约达11.5%。
 
 
宜兰新竹的涨幅分别约10%、12.6%,市场明显呈现量缩价升情形。
 
 
住展分析,虽然买方期待房价下跌,但即使销售欠佳的建桉,最多是选择先收桉避风头,加上现阶段利率仍在低档,土地成本也未明显鬆动,多数建商对中长期房市并不悲观,因此即使有年底选举因素,也多认为是短期干扰,预售、新成屋房价仍然不易被撼动。
 
 
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