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新北市淡水新春购房升值潜力大

 

 

新北市淡水新春街,位处淡水新市镇与真理大学周边旧市区交界处,拥旧市区机能,又邻近家乐福商圈,与未来淡海轻轨捷运G5站约隔700公尺,包括新市国小、淡水运动中心,全联、灿坤等卖场纷纷进驻,建商集中在此,推桉也快速。

 

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信义房屋淡水新春店经理徐瑞阳表示,因此区为新兴住宅区,15年前就有第一批外来族群前来置产,所以以自住为主,多数屋龄都15年上下;学区有新兴国小、文化国小,对家长接送孩子来说十分方便,生活机能方便。
 
 
生活机能完整 询问度高
 
他提到,淡水行政中心结合绿山线G4站淡水区公所站沿线机能,区公所预定明年第2季落成,将引入人潮,加上旁边有全台最大的家乐福,生活机能更趋完整,也带动G4站周边物件销售,民众询问度高,有增值潜力。近G4站则有淡水丰上、四季水漾、峇里VITA等社区。
 
 
该区附近有北淡水最大的传统黄昏三友市场,搭公车约十分钟即可到淡水老街;周边有真理大学、淡水中学等学区,因此许多屋主购买套房都是用于出租,尤其新民街许多公寓皆是投资客买来做为收租套房,租屋市场畅旺,以租给学生为大宗,或当初在此就读大学,后来出社会继续再此租屋的上班族。
 
 
另外,真理商圈除了是文教圈,书香气息浓厚之外,旁边亦有红毛城、小白宫等古迹群,更增添文化氛围,假日更有邻近的休憩景点。
 
 
交通方便 公车多达12路
 
徐瑞阳说,捷运信义线通车后可直达淡水,吸引大台北首购与首换族抢进;另外,淡海新市镇崛起,以及新北捷运淡海轻轨预定2018年才完工,虽然还有4年,不过该地区的公车密集,约有12路,主要往捷运淡水站及红树林站,不用10分钟内即可抵达,淡海轻轨未来将通车,也将引起换屋潮。
 
 
他也表示,新春街到捷运红树林站开车约十分钟,该站人潮不比淡水多,停车场可月租,民众若要到市区上班,可选此站上车。新春街大楼一坪落在20万元台币至26万元台币之间,部分具景观高楼层大坪数产品单价约30万元台币至35万元台币。
 
 
淡江大桥预定民国109年完工,若未来通车,将成为首座公路与捷运淡海轻轨共构的桥樑,对新春里居民将有大利多,可经淡江大桥走西部滨海快速公路,不但进市区更为方便,到机场也只需半小时,和之前相比可节省一半时间。
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