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台北房子越来越贵,面积越来越小

房地产市场感受到景气回稳的春暖花开,但此市况反让民众购屋更辛苦。房仲业统计,由于第一季买气回升,屋主姿态转强,民众在台北市、新北市、桃园县买房子,每坪单价平均多付1.7到6.7万台币;总价多付了58到94万台币,但购屋坪数却减少1.1到2.4坪。

 

 

台北房价走势
 
简单说,虽然打房措施不断,但近来民众买房有可能会花了更多的钱,却买到更小的房子。 好房网调查今年Q1双北、桃园民众购屋支出情况,发现由于实价揭露后,房价并未明显下修,而今年开春以来经济又有回暖趋势,许多民众担心愈等愈贵,纷纷出手,结果让原本的买方市场出现变化,屋主态度转硬,民众购屋支出明显提高。
 
以台北市来说,去年平均购屋总价为1867万台币,但今年Q1上升到1961万台币,增加94万台币;另以单价来看,去年购屋平均每坪单价为52.4万台币,今年Q1则提高59.1万台币,每坪也多付出了6.7万台币。而虽然预算提高近100万台币,平均买到的坪数却从去年的35.6坪,降为33.2坪,减少了2.4坪。
 
 
今年第一季购屋人在新北市、桃园县买房子,同样的也都付出了更高的房价。新北市方面,今年Q1平均购屋单价为每坪29.6万台币,较去年高出3.4万台币,平均购屋总价986万台币,也较去年增加了70万台币,而购屋坪数则缩小1.7坪。
 
 
桃园方面,购屋人Q1平均每坪购买单价提高1.7万台币到13.4 万台币,平均购屋总价则增加58万台币到554万台币,购屋坪数也缩小1.1坪。 好房网分析,民众缩小购屋坪数,除因购屋预算有限,被迫以空间换房价外,也可看出在房价走扬下,民众购屋向「小宅」靠拢的趋势,预料「小而美、低总价」产品今年将持续走红。
 

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