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高雄美术馆土地高价出售,近3年全台湾涨幅最高

高雄美术馆区土地昨(11)日标出每坪306.2万台币的土地价格,震撼市场。专家表示,去年初美术馆区每坪地价仅80万至120万台币,同年8月兴富发抢进、行情230万台币,半年土地涨幅达1.95倍,昨日以306.2万台币开出,区域年涨近三倍、行情三级跳,为全台之最。

 

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观察近一年台湾高雄市美术馆区土地标脱情形发现,美术馆区土地交易活络,要从去年2月京城建设以每坪土地单价78万台币,买下3,008.3坪地拉开序幕,随后兴富发集团的润隆建设以每坪80万台币接棒演出,同年8月该集团齐裕营造以每坪230万台币购入2,470.7坪地,美术馆区行情正式突破200万台币大关,半年涨幅高达1.95倍。
 
 
昨日京城建设再度出手,以每坪土地单价306.2万台币拿下1,394.8坪地,再度将美术馆区土地行情冲上最高点,区域年涨幅高达2.93倍,行情三级跳,为全台之最。
 
全球资产管理公司项目经理王维宏表示,去年以来美术馆区土地成为北高雄土地交易的热区,自2012年以来就成交近2万坪土地,成交金额累计达264亿台币,买家除了京城及兴富发两大集团外,包括城扬建设、龙腾建设等公司也都加码买进。
 
 
信义房屋高一区执行协理林武雄指出,高雄美术馆第一排算是特殊地段的产品,未来还有铁路地下化及轻轨等利多加持,居住条件无可取代,且具景观特殊性及土地稀少,立地条件绝佳,此次高价标脱显示开发商看好高雄未来景观豪宅市场,接下来建案推案价格对于周边房价将有带动效果。
目前高雄成屋市场成交最高价为京城凯悦34楼、每坪50万台币;预售市场部分,以兴富发所推总销150亿台币的国王之冠,每坪开价40万至50万台币最高。
 
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