台湾买房投资高雄潜力最大

近来中资钱进高雄的消息，让业者引颈期盼。在高雄喊水会结冻的龙头建商陈武聪，如何看待这波中资热钱？沉寂30多年的高雄房市，有机会复制香港模式、闯出高峰吗？高雄市建筑公会理事长、隆大营建董事长陈武聪是道地的高雄子弟，多次为了发展高雄，向“中央”大声疾呼，却等不到实际作为，盼不到关爱的眼神，这回等到的，竟是中资热钱涌向高雄的振奋消息。陈武聪认为高雄拥有百分之百的条件能够成为国际都市，房价又低，就是吸引中资掏出人民币的最大优势。以下为陈武聪看待中资进场的采访纪实：悬殊的北高房价差距现在买，有增值潜力问：请谈一下你对中资买高雄房地产的看法。答：我最近常听到中资要来买高雄房地产的消息，也实际接洽过不少中国部会首长与有兴趣的买方，大陆人想来买高雄房地产，我们当然很开心！有政治目的也没关系，只要不是投机炒房就好。高雄和台北不过才三百多公里、九十六分钟的距离，但是高雄的房价只有台北六分之一不到，差这么多是很可笑的。高雄当地的购屋需求不足，需要外来的资金才能带动，例如北部客户、中资、港资，进驻高雄对房地产都有正面的拉抬效果。问：高雄有哪些优势，吸引中资挹注资金到房市？答：高雄在地条件优越、气候宜人，很多中国部会首长或友人来到台湾，都指名要到高雄参观。高雄有小港国际机场，周围有著名的柴山、寿山环绕，加上高捷红线、橘线通车，搭乘捷运即可串连高铁与国际机场，交通机能有优势。大陆人来台湾最喜欢到日月潭、爱河风景区，高雄很多豪宅都有这样的景观，在市区走几步路就看到高雄港、台湾海峡，生活品质又比中国好，对他们来说很有吸引力。高雄还有美术馆、科工馆、文化中心等大面积绿地，街道宽阔，环境比台北市大安森林公园还好。重点是房价很低。在高雄，两千万元就能买到豪宅，我们的都厅苑每坪开价不到五十万元，这样的价格在台北只能买到几十年的老旧公寓，价格相差太悬殊，加上价格基期低，现在投资才有增值潜力。问：如果中资到高雄买房，会优先考虑哪些产品？答：我去大陆一百多次，也接待过不少的大陆团，很了解大陆人的投资心态 ​​，不管他们在台湾哪个地方，一定会想买地标型的建筑，在高雄也会先考虑叫得出名号的建案，满足有钱人的心态，让大家知道我有能力买得起知名标的。例如在高雄市对面的都厅苑有林荫大道、爱河旁的国砚有无敌海景，或是美术馆、农十六周边的景观豪宅，都很有机会。

 

陆客自由行上路后，高雄观光商机应该会更好，六合夜市都是满满的陆客人潮，一个晚上七十到一百辆游览车。我听说中资看好商机，透过中人想买高雄土地，问过对中山路、中华路一带的土地，希望买下来改建商务饭店，或是买下整栋旅馆、饭店经营。如果两岸经济交流更密切，商办也会是热门标的，例如城扬建设的市政总裁大楼，就有陆资进驻。