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新北市2月房市移转量仍低迷 创10年来单月次低

台湾新北市2月最新房市买卖移转栋数出炉,房屋买卖移转栋数仅3408栋,虽然交易量不再破底,但仍创下近10年以来的单月次低纪录,数量不到2011年全年平均值的一半。房屋中介业者乐观期待,随着3月工作天数恢复正常,加上选前积压的买气逐周回笼,应可期待交易量能触底反弹。
 
  信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,1、2月台北市与新北市都出现连续低量,新北市的移转量比起金融海啸、SARS期间都还低,而上一次出现单月3000多栋的交易量时,是在2002年2月与2001年的911事件期间,这次连续2个月的罕见低量,几乎可以确定是新北市的底部,从农历年后市场回温的买气来看,3月交易量有机会触底反弹。

  苏启荣分析,过去新北市交易热烈时,单月买卖移转栋数可达万栋以上的水平,而目前连2个月3000多栋的交易量,几乎可以确定是近期的底部数量。随着3月工作天数恢复正常,加上选前积压的观望买气也逐步回笼,紧接着又是上半年传统的329档期,可预见市场能够有波反弹量能,至于价格方面,应是持平或微幅修正的机会较高。

  永庆房产集团研展室资深研究员黄舒卫则表示,预计在329档期的拉抬下,3月份交易量将持续反弹,建议有意购屋的买方,可依重大公共建设或是捷运沿线进场布局,趁早买进优质不动产,将来可享资产收益与增值机会。

 

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