春节长假 1月份台湾二手房价格跌2成

台湾房屋统计今年1月房市价量变化，发现全台六大都会区1月交易量同步量缩，其中又以台中市交易量缩25%最多。数据显示，1月六大都会区交易量较12月减少18.83%，房价较上月下修0.14%，跌幅不明显，台中市1月房价较上月下跌1.38%最大。台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，一月受到选前观望及九天年假影响，交易日减少三分之一，导致一月交易量缩近二成，不过，选后结婚潮和生龙子女潮的刚性需求支撑，预计2月交易量会增加2~3成以上。

 

台湾房屋经理叶立敏表示，1月受台湾地区领导人大选与农历年假​​期影响，交易量减少原属预期现象，但从14日选举当天开始，店头陆续出现近2成来店客看屋，春节期间网路浏览数也较去年同期略增，买气预估从2月会明显回温。从房价来看，六大都会区1月房价较12月微跌0.14%，台中市跌幅1.38%最显著，新北市跌1.09%次之；高雄市房价略增0.99%，桃园县增幅0.72%居第二名。叶立敏分析，上半月因台湾地区领导人大选前的观望氛围，买气延后，而下半月大选结果底定，但不到一周即进入农历春节假期，因此成交量缩。买卖双方都认为选后再买或过完年再卖，包括观望台湾地区领导人谁当选再决定卖价的屋主大有人在，而预期今年房价能下修的买方也占多数。利多部分虽有陆资来台与两岸四年和平的关系，以及低利的货币政策，但欧债问题在今年二至四月将见分晓，今年可说是利多与利空交战的一年。

 

 

最明显的例子就是价量齐缩的台中市，因投资客比重甚高，要看选后谁当家的投资客纷纷观望，自住买盘支撑力弱，只有实际换屋需求的人在此时出手，因此量缩的同时价格也跟着松动。至于桃竹区域，桃园县1月房价14万/坪，较12月13.9万/坪，增幅0.72%；新竹县、市1月房价与12月均为16.0万/坪，无下跌迹象。不过交易量在桃竹皆呈现减少的现象，桃园县成交量减少19%将近两成，新竹县、市微幅减少7%。