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赶在奢侈税到来最后一周,台湾房产交易大提高

奢侈税6月1日开征,买卖双方在最后一周快速交易。中信房屋中介不动产统计5月最后一周成交件数急增,前三周平均的7倍多。 各县市成交量比例最高的前三名为新北市27%、高雄市16%及台北市14%、桃园县以11%排在第4名。

中信房屋行销企划部副理江龙名表示,为了把握奢侈税开征涌现的托售潮,5月份各房仲同业纷纷抢市加码促销,中信房屋自5/16活动开跑截至5/31统计,发现5月最后一周成交案量暴增为前三周成交量平均值的7倍。 其中受奢侈税影响最多,部分供过于求区域房价下修的新北市拔得头筹,成交占比高达27%;近期增温的高雄房市则以16%险胜台北市的14%。 江龙名副理表示,抢在奢侈税D-Day成交的客户群平均年龄为42岁,女性购屋族群比重较高占62.8%,平均购屋总价为933.6万元。

再细分各县市成交客户的平均购屋总价,江龙名指出,不令人意外,由购屋比负担最重的台北市以2055.2万元领先群雄,但台中市也不遑多让,以1738.8万次之,较让人意外的是新竹市及新竹县分别以1329.3万及981.1万挤下房价次高的新北市分居3、4名。 江龙名指出,奢侈税上路前夕不乏许多大案成交,北市精华区有客户总价2.5亿一口气买两户,也有台中的上亿元土地售出。 假设该成交案件的买方取得物件时间不及两年,在奢侈税上路后卖出可得要多缴10%~15%的税金,意味着马上省下了5000万以上的卖屋成本。

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