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台中大里软件园带动当地房屋交易热

 
 
科技文创热潮正夯,北中南软件园区陆续成形,周边住宅房市跟着看俏,其中台中软件园区所在的大里区,近期建商推案积极,房价也在合理价位区间,俨然成为台中房市的新亮点。
 
 
台中软件园区位于台中市大里区原烟酒公卖局试验场,园区面积4.96公顷,共分4个丘块,产业定位以发展资通讯(ICT)、云端、文创、华文数位、研发测试等知识密集产业与营运总部。目前,园区土地已全部出租,商办大楼最快2016年底完工营运。
 
 
据了解,有意进驻台中软件园区商办大楼的厂商,累计已达30余家,包括霹雳国际、天下数位、正航资讯、海量数位等,经济部乐观预期,台中软件园区最终投资金额可望超过80亿台币,并带动150亿台币年产值及5,000个就业机会。
 
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经济部于2011年底宣布,将在台中规​​划开发软件园区,随后即在2012年5月动工开发,并同步招商。随着台中软件园区的进驻开发,除了带动软件产业发展外,间接也为此区房市带来大利多,大楼预售房价目前已站稳2字头。
 
业者指出,台中软件园区紧邻中兴路,是大里区主要干道,往北可接国光路、英才路进入台中市区,且邻近中投快速公路、国道3号、国道6号、国道1号,半小时左右就能到达台中火车站、高铁台中站及清泉岗机场,交通相对便捷。
 
园区周边一年内新成屋每坪20多万台币,15年内中古屋不到15万台币,透天别墅也在1,000万台币上下,未来厂商陆续进驻中软后,将有5,000多个新就业机会,购屋需求水涨船高。
 
据调查统​​计,近五年来大里区人口都呈现持续成长走势,如今已突破20.4万余人,由南投、雾峰、南区、太平等邻近县市或周边乡镇移入的人口愈来愈多,房价也明显优于预期。
 
 
不少建商将目光转移在此区域推案,包括台中一线的知名建商如,聚合发、登阳、德鑫、丰邑、大渔等建设公司,都已在此购地卡位,初估目前及后续推案金额将超过200亿台币,创历年新高。其中,聚合发继指标个案大美,每坪开价25万至28万台币,规划36至44坪格局,诉求大里溪水岸第一排,市场反应热络后,最近又再推出新案君大院抢市。
 
此案基地位于大新街、长兴一街,开价25万至33万台币,规划36.5 坪至45坪,3至4房格局,由七期御用建筑师团队打造,预计楼高23层,为目前周边最高建筑,未来可望成为该区地标。
 
 
丰邑景川汇开价25万至30万台币,规划13层新古典建筑,基地三面临路;聚悦建设品聚悦位于大里康桥计划旁,为户户三面采光纯住宅,开价21万台币起。聚悦一品则是位于立新重划区的大面宽别墅。
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