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规范预售屋销售台北市政府出新规

为遏止预售屋销售乱象,保护购屋民众权益,台北市整合多项法规及条例,首创订定台北市预售屋销售规范,明确从建照取得、样品屋设置、广告、到最后销售各环节,订出规范及罚则,以利业者遵守、民众知晓、稽查人员查核;销售规范将于8月15日正式上路。


台北市副市长张金鹗昨(8)日强调,将会不定期进行预售屋查核,并公布查核结果,针对违规情节重大或累犯也会公布建案名单。至于何时稽查,则无预设时间表,预售屋交易热络时就会出手,市场冷清时也不会硬出手棒打落水狗。

 

 


 

张金鹗指出,预售屋交易市场热络,违规率也高、乱象很多,不过相关规范及罚则却散在各种法令中,业者易疏忽触法、市府难以管理、民众也不了解自己的权益。

 

因此北市决定整合不动产经纪业管理条例、消费者保护法、公平交易法、建筑法、个人资料保护法、行政程序法及政府资讯公开法等七项法规及条例,订定统一预售屋销售规范,让建商及房仲业者明确知道应遵受哪些规范、罚则如何,也让民众了解自身权益及查核结果。

 

他批评,目前罚则根本太轻,对建商不痛不痒,也让查核单位相当泄气,未来将视违规情节公布重大违规名单,就是要对业者产生遏阻效果,他并呼吁中央能提高预售屋违规罚则,要让违规者罚到痛,才有用。

 

北市地政局副局长潘玉女解释,预售屋规范主要包含两大部分,第一是相关规范的整合,涵盖名词释义、建照取得、委托经纪业销售、预售屋广告、定型化契约、样品屋到土地使用分区等面向;第一部分则是查核及罚则,明订由地政局、法务局及建管处联合成立查核小组并赋予调查权,同时确立裁罚法源及后续移送单位。

 

祭出预售屋销售规范,是否真能加强预售屋控管及查核力道?张金鹗坦言,目前确实只是将既有散落的规范整合起来,市府无法加强罚则,但颁布销售规范目的在于统一、积极管理,让查核资讯透明,也让民众能够安心。

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