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台北淡水年轻夫妻小资族购房

 区域介绍:淡水房市主要包含竹围、红树林、淡水市区与淡海新市镇四大区块,淡水市区与新市镇由于房价基期低、推桉量大,加上有捷运末端通车的优势,最吸引小资族进驻,总价500万到800万元台币的两房格局占全部交易总量的32.6%,在大台北各行政区中最高。

 
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看好理由:总价500万到800万元台币在台北市仅能购买13~20坪,二房格局可能多有距捷运站较远、屋龄老旧等缺点,而这个总价带在新北市的汐止与五股约购买26~28坪,但在淡水却能购买约30坪的屋龄较新小宅,淡水可以说双北最划算的小宅热区。
 
 
区域现况:近年由于包括宏泰集团、兴富发、甲山林、宏普、丽宝等大型建商抢进开发,淡海新市镇成为大台北推桉量最大的区域,新推桉房价也一路从2007年每坪12万到15万元台币,一路涨上每坪25万到32万元台币,不少新市镇周边中古住宅大楼,房价也多站上每坪20万到24万元台币。台湾房屋智库发言人张旭岚表示,淡水二房平均总价656万元台币,自备款约131万元台币,以家庭年收百万的小资夫妻,若能每年提拨三分之一做为储蓄存款用,不到四年即可圆梦。
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