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2013年上半年外籍人士在台湾投资买房增长35%

虽然外资在台湾拿地开发在减少,但外籍人士购买台湾房产投资却没降温。据统计,201年上半年外国人台取得571件房产不动产,虽未及2008年全年逾1600件的高水平,但较去年同期大幅增长35%,显示外国人在台购屋仍稳定成长,也说明了外资对台湾经济的信心。据移民署数据显示,目前外侨合法在台居留约49万人,外籍劳工占约八成;商务人士近年则持续增加,这可能和两岸最近2年大交流有关系。 
 

 

外籍人士在台购房增长表
 

据移民署数据显示,目前外侨合法在台居留约49万人,外籍劳工占约八成;商务人士近年则持续增加,这可能和两岸最近2年大交流有关系。业内人士表示,商务人士、工程师、教师及传教士等,是在台购屋大宗,外国人在台购屋约有六成集中在大台北地区,购地则多集中在桃园县和台中市,显示外国自然人购屋锁定交通便利与商业集中的核心都会区,购地则不少是向往郊区乐活,购买农地、兴建建农舍或别墅。

 

2008年金融海啸以来,外籍人士取得台湾不动产每年约有1000件的规模。根据内政部外国人地权管理统计,今年上半年外籍人士共取得571件不动产建物,总面积约1.9万坪,相较去年同期均明显成长;土地部分,上半年外人取得1,134件、共约5 .2万坪土地,分析自2007年外人取得37.7万坪台湾土地的高点后,便逐年减少,去年全年仅12.4万坪。


在房产行情景气多头时,外资向来被视为推动台湾房市动能的重要力量,但随台湾商用不动产投报率一路下滑,大型投资机构转向亚洲其他房价基期较低、投资环境较佳的国家,近年鲜少大手笔取得台湾不动产,持有水位大降。反而是在台工作、定居的外籍商务人士及专业人士的自然人购屋行为,维持相当稳定。


 

 

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