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新竹地区房产销售力最强!

根据行政院主计处调查,新竹县市的每户所得与平均消费,仅次于首都所在地台北市,表现分外抢眼,而99年家庭收支调查,新竹县囊括6项第一,包括每户平均教育费用、家庭于餐厅及旅馆花费、平均每户就业人数、家庭居住建坪、汽车普及率、上网际网路普及​​率等。今年329档,从新竹地区有高达330亿元的推案量来看,足可显现建筑开发商对于新竹市、竹北市的高所得、高消费能力,具有很高的信心。

大台北区大面积土地难寻,加上土地成本昂贵,不少北台湾与中台湾重量级建商纷纷将推案目标拓展至台北市以外地区;其中,每年产值高达上兆元的新竹科学园区,就吸引了许多外地建商加入新竹地区推案抢食房市大饼。

台中地区的建商前仆后继的挺进新竹地区,包括丰邑建设、富宇建设、惠宇机构、长安建设及亲家建设等知名建商,都已在新竹地区遍地开花,并大有斩获。今年329档,从新竹地区有高达330亿元的推案量来看,推案量出现强推、强涨的效应,许多知名建商纷纷加码转进新竹市与竹北市2地区推案。

根据住展杂志的最新统计,新竹地区近年的推案量持续放大,两大热门推案地区为新竹市与竹北市。新竹市的推案量,从98年的187亿元,上升至99年的541亿元,去年100年虽碰到奢侈税打房及欧债风暴冲击,然推案量也达363亿元。今年前4个月推案已达361亿元,因此预估新竹市今年全年的推案量将可达到700亿元以上的实力。

至于竹北市的市况,推案较新竹市更为火红,竹北市的推案量,从98年的202亿元,99年上扬至832亿元,几乎是98年推案量的4倍多,预估今年101年全年推案量可望超过450亿元。

受竹科景气面明显回春的多头刺激,多家指标型建商在新竹市与竹北市全力推出大型代表性建案,包括大型建商如富宇建设符,今年329档在新竹地区的推案就有72亿。

新竹市方面,昌禾建设的「昌禾世界岛」,总案量达80亿元,加上富宇建设案量50亿元的「东方明珠」、太睿建设案量45亿元的「太睿国宝」,及鸿筑建设案量31亿元的「鸿筑MM21」等指标建案,新竹地区推案建商卯足了劲作多的态势明显。竹北市则有中悦建设案量54亿元的「中悦皇苑」推出。

住展杂志研发长倪子仁说,新竹市与竹北市2个区域,今年以来重量级建案的火红推出,显示建商看好地区的后市,纷纷加码推案,各区房市因而出现案量明显增多的市况,至于是否演出『价量齐扬』的补涨多头走势,量先出来了,房价的攀高似乎是可预期的。

昌益及志嘉等新竹在地大型知名建商,在面对诸多外来兵团抢进新竹地区房市,特别是在新竹市与竹北市二大主战场,更是不敢掉以轻心,纷纷在产品力、品牌知名度及售后服务上加强力道,以巩固既有的滩头堡。随着新竹地区推案量的热度大增,一场让『风城』成为全国一级热门战区的房市争夺战已全面开打。
 

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