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台湾捷运房价格上涨快速

因为机厂迟迟无法顺利兴建,通车时间不断向后延迟的捷运新庄线,近期终于传出好消息,预计明年三月先通车至捷运辅大站,有助于纾解上下新庄与三重地区的通勤人潮,新北市段受惠最深。而根据信义房屋网路事业部,统计最近一季新庄线新北市段各站点阅次数,明显出现「三重比新庄更热门」的现象,其中三重站更是新庄线新北市段的点阅王。

捷运新庄线从2001年开始动工,目前新庄地区路面已经复原,捷运站体多已完成,经历了10年时间,新庄线预计明年3月就要先通车至捷运辅大站,而市区段的部分,则是由捷运芦洲线在去年率先通车;对于通勤得仰赖公车以及需到板桥新埔站换车的新庄与三重居民来说,便捷的捷运将改变未来的通勤方式。

信义房屋网路事业部针对大台北通勤族,设计有捷运站点与周边生活机能搜寻的功能,根据潜买点阅的资料显示,捷运新庄线的新北市段,点阅次数是三重多于新庄,越靠近台北市、生活机能越好的区域,周边物件点阅人次越多。前5名分别是三重站、菜寮站、台北桥站、新庄站与头前庄站,其次则是下新庄的各站点,因为距离台北市距离较远,点阅次数相对较少,不过也因为站点距离台北相对较远,也是沿线房价最低的区域,吸引许多首购族到此购屋。

信义房屋三重重新店店长杨义信指出,三重地区从金融海啸复苏以来,捷运新庄线题材一直都在发酵,不少买方都是看好新庄捷运线通车效应,加上台北市房价高涨,外移到三重地区购屋;不过明年三月通车消息传出后,买方数量并未明显增加,反 ​​而拉高屋主对于捷运通车行情的期盼,目前菜寮站捷运站周边的新大楼,每坪行情已经有40~50万元左右的行情,预售案房价也持续向上攀升。

信义房屋新庄捷运店店长杨尚展表示,上新庄以新庄捷运站周边生活机能最为成熟,这两年外来客的询问度都相当高,虽然目前大环境状况动荡不安,不过只要有标准三房的住宅产品释出,只要价格合理,成交状况都相当不错。近期新庄就有捷运线通车题材,加上重新路与中正路沿线的工业区开发案,新庄不再是过去的工业城市,市容与市民的生活都有正向发展。

至于新庄线的末端下新庄地区,在捷运新庄线的题材发酵之下,房价从1字头迈向2字头,交易热度并不亚于上新庄地区,成为首购族沿捷运而居的热门购屋区段。

捷运新庄线从忠孝新生站经东门站至古亭站,预定2012年6月通车,新北市段局部通车至辅大站,预计2012年3月通车,全线通车则预计在2014年的11月。
 

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