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台湾2010十大房地产新闻出炉

去年都会区高房价被选为十大民怨之首,让政府神经紧崩,随后今年三月禁止国财局停售北市土地,试图压低房价。 不过此举却让建商转向法拍或私人土地,甚至地上权,结果屡屡飙破新天价。

台湾房屋精选2010年20条重大房地产新闻,由网友及客户票选,每人至多可勾选四则新闻,总计1292人参加,总勾选票数为5168票,以投票数前10名做为今年的10大新闻,结果出炉「央行打房! 升息紧缩房贷投资客皮皮挫」这则新闻以756票夺冠。

台湾房屋研究中心执行长邱太煊指出,央行6月24日升息半码,9月30日再度升息半码,宣示「升息趋势正式启动」,央行缓步升息主要是为了抑制通膨、稳定物价,同时对飙涨的房地产有会产生压抑的作用,预料12月30日还会升息半码。

邱太煊进一步分析,央行选择性的信用管制,针对北市及新北市10区,严控投资客贷款成数,其中「第二套贷款成数不得高于7成」为房市投下震撼弹,12月政府祭出七大打房措施,对飙涨的房市也产生阻吓作用。

登上第二名的新闻为「帝宝法拍刘妈妈集团2.82亿拍下又弃标」,得票数609票。 帝宝是国内第一个称豪宅的建案,也是全台最早开价每坪100万的建案,今年却破天荒出现一户法拍户,最后由店面投资客刘妈妈子俞昌哲以2亿8210万7777元得标,扣除车位后,每坪单价206万,创下法拍住宅史上新高记录。 不过此案法院不点交,加上银行代垫意愿不高,刘妈妈经一个星期思考决定弃标,引起舆论哗然。

第三名的新闻为「史上最大标地乌龙底价3千万富邦投12亿」得票数为517票,国产局今年下半年拿出三笔国有地进行地上权招标,其中杭州南路学生住宅地上权一案,底价2944万,富邦人寿却以高出底价40倍、总价12亿元标下,让市场人士跌破眼镜,结果却是一个投错标的乌龙事件。

第四名「小帝宝盖社会住宅引发争议」、第五名「北市明年七月起开征豪宅税」、第六名「芦洲线通车倒数沿线房产买气旺」,第八名「五都升格房地产镀金」都是今年第四季最发烧的议题。

另外,今年房价、土地、法拍、地上权标案频频飙破新高,其中有第10名「法拍史上单笔总价新纪录味全101.6亿取得三重新燕土地」、第12名「史上头一遭国有地住商标出双地王」、第14名「1坪130万统一国际大楼标出商办新天价」、第15名「日胜生以20亿天价标东区精华地地上权」都属这类,显见今年房地产仍是飙涨格局。

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