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近七成厂商认为明年上半年房价将稳定或小幅上涨

内政部建筑研究所今天公布,99年第3季房地产市场景气对策讯号综合判断分数为15分,较上一季上升1分,出现代表市场景气偏热的黄红灯,为自1997年第3季以来13年的新高。 在综合指标方面,领先指标与同时指标小幅上升;个别指标方面,生产面大幅上升,投资面、交易面稳定,使用面小幅下降;厂商认为第3季景气为持平略偏好,预期100年第1季景气为略偏好。 综合而言,第3季房地产市场景气较上季为佳。 展望未来,厂商对未来景气预期小幅上升,且近七成认为明年上半年房价将稳定或小幅上涨,预期短期市场走势仍为持平或略微偏好。

建研所说,有关第3季房地产景气对策讯号综合判断分数方面,素地交易量指数、建造执照面积、住宅使用率与上一季同分,新推个案标准单价则上升1分。 依据厂商对99年第3季景气看法,中部厂商较南部与北部厂商略显乐观;对100年第1季景气之看法,南部厂商较北部与中部厂商略显乐观。

在房地产相关新闻评析方面,利多与利空消息比为38:62,利空高于利多。 就市场消息面来看,主要利多消息包括经济成长率上升、央行升息幅度温和、台币升值、政府积极推动都市更新、增拨优惠利率、房贷商办交易热络;主要利空消息包括明年总体经济成长可能趋缓、房价所得比偏高,以及相关单位将研议房市课征特种销售税等措施。

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