奢侈税将出炉 打炒房也打囤房

奢侈税预计最快7月1日上路，打炒房也打囤房，财政部要对持有未满二年即出售的不动产，加课10%到15%特别税，课税范围拟采溯及既往的从严原则。

新法生效前二年已取得不动产，新法施行后若未满二年出售，也在加税之列，借以避免投机客利用立法空窗期，大量购屋囤房。

财政部明（3）日将邀集工商业界及学者，就特种货物及劳务税条例（奢侈税）草案举行公听会，财政部将就拟议中的条文做简报，并开放包括奢侈税范围、税率、生效实施日期等，供外界讨论。 “行政机构”长吴敦义昨天表示，若可顺利通过修法，预计7月1日起实施。

奢侈税的课税执行时点引发讨论，财政部目前尚未决定，已有三种版本纳入考虑。 财政部认为，若要包含重课炒房者税捐的奢侈特别税发挥抑制效果，必须从严认定其生效时点，例如，在立法生效日后出售生效日前取得的不动产，就有加课特别税的必要。

为避免外界批评过度打房，财政部正考虑设炒房者的逃命线，包括特种货物及劳务税完成立法后，在法条中明订生效日延后一年施行，即将课税时点推迟到101年后再实施；或完全排除新法实施前取得的不动产，即使在奢侈税生效后出售，且持有未满二年，均享有不被加征特别税的优惠。

第三版本是不溯及既往。 党““立法院””党团昨天邀请财政部长次长张盛和说明奢侈税，有立委要求财政部考虑既往不究，将打炒房范围，锁定立法完成并生效实施日后取得的不动产，未来出售时若违反应持有满二年的免加征条件者，才可以课以10%或15%的炒房特别税；立法生效前取得者，都不在加征特别税之列。 张盛和表示，可以研究。

草案涵盖不动产、购买价值逾300万元的汽车、游艇与私人飞机，以及价值逾50万元的保育类制品如皮草与俱乐部会员证等，家具也新增入列，则按出厂或进口价加征10%奢侈税。 另外，财政部将明订奢侈税煞车条款，赋予“行政机构”可视台湾地区经济或房地产景气情况，决定暂时停征。