客服微信号:908774598
电脑版

”观星台北“二手房交易最活跃

北市府地政局昨天公布去年8月至11月总户数300户以上大型社区实价登录资讯,市场流通率以文山区的观星台北居冠,流通率约8.45%,每坪单价约33万至38万台币,总价约765万台币至1230万台币。流通率最低的是大安区大安国宅,流通率仅0.86%。

 

地政局表示,分析发现,大型社区的屋龄虽多为2、30年的住宅大楼,因建物坪数小,住宅户数多,交易总价低,受许多购屋者喜爱。

 

地政局副局长潘玉女表示,以交易案量来看,以中山区基河二期国宅69件居冠,每坪约48万至57万台币,平均总价约2000万至2708万台币,其次为松山区延寿国宅66件,每坪58万至68万台币,总价1600万至2920万台币;松山新城54件次之,每坪60万至68万台币,总价约2130万至3880万台币。

 

以市场流通率来看,分别是文山区的观星台北、爱眉山庄、发现之旅、兴隆社区等大型社区,流通率均超过5%。

 

潘玉女表示,上述大型社区多半是单价或总价较低,再加上坪数大小适中,交易较热络。像位在辛亥路四段的爱眉山庄,每坪单价约37至43万台币,总价仅要650万台币至875万台币;兴隆路三段的家家花园新城,每坪单价约28至33万台币,总价约756万台币至880万台币。

 

此外,像大安、成功、富台、南港一号及永吉等国宅大型社区,因区位不错,屋主大多惜售,又或是单价、总价较高,潜在购屋者有限,流通率多半在1.5 %以下。
 

相关推荐