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台湾奢侈税打到2万炒房客

政府祭出奢侈税已对高房价产生降温效果,中央银行总裁彭淮南昨(31)日表示,政府拟开征「特种货物及劳物税」(俗称奢侈税),只会影响在房市进进出出的2万户投资客,不会殃及无辜。

彭淮南指出,国内房地产交易一年约40万户,75%是旧屋换新屋,另外20%为首次购屋,剩下5%才是经常转手的投资客。 换言之,课税只会影响大约2万户炒房投机客,不会波及一般自住户。

彭淮南表示,2月因季节性因素,台北市与新北市建物买卖移转栋数明显减少,不动产放款比重从去6月的38.41%,下滑到今年2月的37.39%,再加上新承做购屋贷款减缓、房贷利率逐步上升,显示房市风险控管措施已见成效。

政府打炒房政策有如接力赛,将持续关注银行放款过度集中在房贷的问题。

彭淮南说,包括财政部和金管会,对房贷集中问题都相当关注。 近期金管会也提高银行对非自用住宅放款的风险权数,促使银行提升这类放款的利率,央行也会把搜集到的房贷资料,移送给金管会参考。

为加强金融机构控管不动产授信风险,央行自2009年10月起采行渐进措施,包括道德说服、加强统计资料搜集分析、专案金融检查,以及明文制订一致性规范,控管土地抵押贷款及特定地区的购屋贷款。

彭淮南强调,政府打炒房政策,对中南部房价影响比较轻微,涨幅较高的地区会比较明显。

 

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