台湾奢侈税效应 成交量低迷 自住客大砍房价

奢侈税草案出炉，对房市的影响持续增温，由于天气晴朗，看屋人潮增加，特色是自住客勇于出价，盼能买到合理价位，因建商仍在观望，成交动能仍弱，但情势显然对买方有利。

信义房屋代销事业处协理何胤谕昨（13）日表示，前两天各建案的来客组数普遍增加两、三成。 甲山林副总经理徐永仁表示，其中，又以自用型产品表现较佳，如新北市永和地区的建案就有不少。

徐永仁说，若与奢侈税释出前比较，前两天的来客组数仍减少约三成，预期今年全年房市都将垄罩在政策性打炒房的气氛中。

虽看屋人潮增加，但整体成交状况仍不佳，何胤谕说，因目前出来看屋的，都是希望捡便宜的自住族群、勇于砍价，但目前建商让价空间不大。

大台中地区情况类似。 台中代销业者指出，前两天锁定首购与换屋客层的预售案场，一改前二周冷清市况，人气渐回笼，唯买气还未显现，买卖双方呈现拉锯，观望气氛仍浓。

台中业者表示，位于11期重划区的宏台悦读，以及12期重划区的林鼎新森活、新业睿智等案，询问情况相当踊跃，但出价者不多。

至于顶级豪宅集中的七期重划区，来客相对较少，主要因此区过去以投资客较多，如今投资客多缩手观望。

台中市建筑开发公会理事长张丽莉表示，现在消费者多在等待降价，但建商让价空间有限。 部分市场人士说，奢侈税的效应刚开始，建商当然不希望降价求售，但整体情势对购屋者有利，仍可耐心等候。