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台湾奢侈税效应,成交量低迷,自住客大砍房价

奢侈税草案出炉,对房市的影响持续增温,由于天气晴朗,看屋人潮增加,特色是自住客勇于出价,盼能买到合理价位,因建商仍在观望,成交动能仍弱,但情势显然对买方有利。

信义房屋代销事业处协理何胤谕昨(13)日表示,前两天各建案的来客组数普遍增加两、三成。 甲山林副总经理徐永仁表示,其中,又以自用型产品表现较佳,如新北市永和地区的建案就有不少。

徐永仁说,若与奢侈税释出前比较,前两天的来客组数仍减少约三成,预期今年全年房市都将垄罩在政策性打炒房的气氛中。

虽看屋人潮增加,但整体成交状况仍不佳,何胤谕说,因目前出来看屋的,都是希望捡便宜的自住族群、勇于砍价,但目前建商让价空间不大。

台中地区情况类似。 台中代销业者指出,前两天锁定首购与换屋客层的预售案场,一改前二周冷清市况,人气渐回笼,唯买气还未显现,买卖双方呈现拉锯,观望气氛仍浓。

台中业者表示,位于11期重划区的「宏台悦读」,以及12期重划区的林鼎「新森活」、新业「睿智」等案,询问情况相当踊跃,但出价者不多。

至于顶级豪宅集中的七期重划区,来客相对较少,主要因此区过去以投资客较多,如今投资客多缩手观望。

台中市建筑开发公会理事长张丽莉表示,现在消费者多在等待降价,但建商让价空间有限。 部分市场人士说,奢侈税的效应刚开始,建商当然不希望降价求售,但整体情势对购屋者有利,仍可耐心等候。

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