台湾租屋族1/4薪水缴房租

营建署日前公布住宅需求动向调查结果，台湾6大都会区民众须不吃不喝7.69年才能购屋。不过租屋负担也不轻，今天公布的调查显示，在外租屋者平均近4分之1薪水须用来缴房租。

1111人力银行今天公布上班族租屋现况调查结果，发现45.72%受访者在外租屋，其中31.11%已婚，平均房租占月薪的23.12%。

调查显示，上班族租屋的前3大原因依序是：收入太少、买不起房子（31.82%），在外地工作（28.98%），以及收入不稳、买不起房子（17.04%） 。

正在租屋的受访者中，有28.41%计划在2年内购屋；其他71.59%受访者不打算购屋的原因包括：房价太高（30.95%）、工作／薪水不稳定（26.19%） ，以及预备的头期款不足（14.29%）。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，在台北购屋约需准备新台币200万元自备款；若以月薪3万元来计算，即使每月存下1万5千元，再加上投资获利所得，也约需10年才能存到头期款。

徐佳馨表示，打算在台北市仁爱路精华地段盖社会住宅租给买不起房子的民众，成为最近的热门话题；但是都会精华地段的生活物价较高，即使能租到低廉的房子，年轻人也未必能负担得起生活费。

徐佳馨表示，初出社会的年轻人可先在租金较低廉区域租屋，或是和友人合租房子，把钱省下来储蓄，等存到头期款后再购屋，才是比较可行的方式。

她建议，年轻人买屋不要一次到位，亦即采取从边陲逐步换到精华地段的策略，先从捷运末端地区的房子买起，再换购比较靠近市中心的房子。